Revue
de Presse :
Dans
son édition du 10 janvier 2011, le journal Sud-Ouest dresse un bilan élogieux
de la ville rose en termes de dynamisme économique, synonyme entre autre de d’un
nombre record en France de nouveaux arrivants.
« La croissance en tache d'huile de la Ville
rose.
La Communauté urbaine
compte désormais 37 communes. Sa population pourrait bientôt dépasser celle de
l'agglomération bordelaise.
Douze nouvelles communes
ont intégré la Communauté urbaine de Toulouse au 1er janvier. La nouvelle
entité, aussi appelée Grand Toulouse et présidée par le député-maire de la
Ville rose, Pierre Cohen (PS), compte donc 703 386 habitants, répartis sur 37
communes, et s'étend un peu plus au nord et à l'est de Toulouse.
Depuis vingt ans, 7 000
nouveaux habitants arrivent chaque année à Toulouse, un chiffre record en
France, selon l'Insee. La Ville rose arrive juste derrière Paris, qui accueille
8 000 habitants de plus par an. La réputation de bonne qualité de vie de la
Ville rose, reposant sur son climat, sa convivialité, et son urbanisme, y est
sans nul doute pour quelque chose.
La Communauté urbaine,
quant à elle, grossit chaque année de 15 000 habitants. Elle pourrait donc
rapidement dépasser la Communauté urbaine de Bordeaux et prendre, avec la
réforme territoriale, le statut de métropole.
Attractivité
économique:
Son pôle universitaire
de 100 000 étudiants, renforcé par le plan Campus lancé par la Région, explique
en partie le fait que 65 % des nouveaux arrivants aient moins de 30 ans.
La Communauté urbaine de
Toulouse attire les jeunes actifs grâce à ses nombreux bassins d'emplois, en
particulier dans les domaines de l'aéronautique, du spatial, de la santé et de
l'agriculture. La naissance l'année dernière au sud-est de Toulouse du
Cancéropôle, premier centre européen de recherche et de soins sur le cancer, et
l'extension de Sanofi-Aventis ont généré plus de 1000 emplois.
Citons aussi le projet
de Montaudran Aérospace, futur grand site européen dédié à l'aéronautique et à
l'espace, ou encore la construction de plusieurs ZAC, comme à Balma-Gramont, ou
aux Ramassiers. Les projets immobiliers fleurissent, par exemple dans l'ancien
quartier d'AZF, en pleine reconstruction.
La croissance
exponentielle de l'agglomération toulousaine s'accompagne du développement des
transports en commun, retenu comme priorité de son budget 2011.
Après la ligne de
tramway inaugurée en décembre dernier, qui dessert le nord de l'agglomération,
deux autres lignes verront le jour d'ici à 2012, l'une desservant l'aéroport,
l'autre le futur quartier des sciences en centre-ville ».
En
matière de marché immobilier, de recherche immobilière, le corolaire à ce
dynamisme économique, à cette arrivée chaque année de nouveaux habitants, à des
étudiants en nombre croissant est le manque de logements.
Les projets immobiliers existent, mais la difficulté (en
matière d’achat ou de location) à trouver un appartement ou une maison est une réalité quotidienne pour les acquéreurs ou locataires.
Ce
qui explique le succès du recours des toulousains ou néo toulousains à un
chasseur immobilier (ou chasseur d'appartement ou coach immobilier) pour acquérir leur bien immobilier (celui-ci s’occupant intégralement
de la recherche de bien, négociant au mieux les prix) et aux propriétaires vendeurs (pas
assez nombreux) le recours à des Société de Home Staging pour valoriser leur
appartement ou maison au moment de la vente.
