Recherche d’un bien immobilier : parcours du combattant pour les acquéreurs ou recours à la solution efficace d’un chasseur immobilier ?

Vous recherchez un appartement à vendre ou une maison à vendre ?

Si vous avez le temps et beaucoup de courage… la solution peut consister à « éplucher » toutes les annonces que l’on peut trouver dans la jungle Internet, scruter en parallèle les annonces qui paraissent dans la presse (et, dans les deux cas, avoir la capacité et le temps de faire le trie afin d’éviter les visites inutiles, donc en espérant avoir eu les bonnes informations des vendeurs ou agences immobilières), arpenter les rues en espérant trouver la perle rare (le panneau ci-dessous apposé sur la façade d’une maison à le mérite de l’originalité !), etc.

Maison à vendre

En revanche, si vous êtes découragé par des investigations infructueuses, si vous ne pouvez pas matériellement chercher votre futur logement (car vous résidez loin de votre futur domicile ou que votre vie privée et professionnelle s’avère trop dense), si vous aspirez à une aide et des conseils techniques et juridiques (lors de la visite des biens, pour récupérer les diagnostics et documents nécessaires à une vision objective de la maison ou appartement désiré, au moment de sa négociation pour un achat au prix du marché, etc.) des professionnels de l’immobilier, spécialisés dans le service de recherche en immobilier, peuvent prendre en charge votre projet.

Ces spécialistes portent le nom de chasseur immobilier ou encore chasseur d’appartement, coach immobilier, chercheur immobilier, chasseur de bien immobilier, chasseur d’immobilier, etc.

Devant disposer d’une Carte professionnelle délivrée par la Préfecture du département auquel leur Société est rattachée, ils travaillent conformément à la loi Hoguet.

En ce sens, ces chasseurs immobiliers doivent notamment signer un mandat de recherche écrit avec leur client, lequel prévoit leurs conditions de travail, la nature du bien recherché (description permettant d’éviter des recherches non conforme au cahier des charges du client), une durée de recherche limité dans le temps, leurs honoraires (qui peuvent intervenir uniquement lorsque leur mission est remplie, donc au moment ou leur client devient propriétaire le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire), etc.

Les chasseurs immobiliers travaillant dans ce cadre législatif sont, pour la plupart, réunis au sein d’une Fédération : la FFCI – Fédération Française des Chasseurs Immobiliers.