Immobilier - les prix toulousains, la côte quartier par quartier : paroles d’experts (notaire, chasseur de biens immobiliers, agents immobiliers)
Par Chercheur Immobilier le lundi 24 septembre 2012, 16:25 - Lien permanent
Les prix de l'immobilier toulousain selon les quartiers de l'agglomération : paroles d’experts (notaire, chasseur de biens immobiliers, agents immobiliers)
Dans son numéro paru le 20 septembre 2012, l’hebdomadaire Le Point consacre un numéro spécial à l’immobilier à Toulouse.
Prix pratiqués, tendances du marché quartier par quartier, types de transactions répertoriées aux cours des derniers mois, etc. sont passés aux cribles de l’analyse, experte, de plusieurs professionnels.
Une idée forte ressort : les appartements en hyper centre sont toujours les plus recherchés créant, de fait, un « marché immobilier toulousain (…) à double vitesse, avec un hyper centre où il manque de l’offre, alors qu’elle est importante, mais peine à trouver acquéreurs à mesure qu’on s’éloigne » relate Eric MASSAT (DOMICILIUM chasseur immobilier).
En termes de prix, de centre d’intérêt, l’immobilier demeure, en effet, « excessivement concentré sur le centre » qui reste le plus « spéculatif » confirme Maître Philippe PAILHES (de la Chambre des Notaires).
Pour quelques exemples de ventes réalisées et une approche chiffrée (prix au m2 notamment) se reporter à : Spécial immobilier Toulouse - La côte quartier par quartier. Le regard d'experts immobiliers.
Commentaires
Le marché toulousain connait un certain ralentissement en effet au niveau du nombre des transactions, mais reste, en revanche, haut en termes de prix pratiqués.
L'immobilier de luxe n'échappe pas à cette règle : les biens prestigieux, les appartements de standing sont recherchés et, de fait, se vendent dans des fourchettes qui demeurent élevés.
Toutefois, les délais de vente sont, eux, plus longs car les acquéreurs toujours plus exigeants. Le recours à des spécialistes de l'immobilier de prestige pour la vente ou l'achat de cette typologie de biens immobiliers n'en est que plus nécessaire.
Bonjour
Merci pour tous ces liens.
Je note que le prix des biens immobiliers sont très élevés que ce soit pour l'immobilier ancien ou neuf, mais c'est comme partout. Je suis d'accord avec le commentaire plus haut avoir recours à une agence est indispensable dans ce cas.