Des prix à la baisse dans le marché immobilier du centre ville toulousain ? Le moment d’acheter !
Par Chercheur Immobilier le jeudi 22 mai 2014, 13:19 - Lien permanent
Revue de presse : Marché immobilier, un juste retour à la normale ?
Selon les experts immobiliers du marché toulousain interrogés ces derniers jours (notaire, chasseur immobilier, agence immobilière, syndicat professionnel), le ralentissement est confirmé en termes de volume, du nombre de transactions, mais également au niveau des prix.
C’est ce qui ressort des chiffres notariés des trois premiers mois de l’année.
Bien sûr, à TOULOUSE, comme dans l’ensemble des très grandes agglomérations françaises, cette baisse est somme toute relative, surtout dans les quartiers prisés de l’hyper-centre ville historique toulousain.
Reste que pour la première fois néanmoins, même ces quartiers jusque là toujours épargnés - car grandement recherchés (Ozenne, Saint-Etienne, Carmes et Capitole notamment) - connaissent une légère baisse des prix au m2, tout au moins sont marqués eux aussi par un forme d’attentisme, de frilosité ambiante.
A vrai dire, eu égard à l’évolution générale des prix sur les dernières années, une croissance inadaptée par rapport aux revenus moyen des ménages, ce n’est là qu’un ajustement normal du marché, une régulation logique de l’offre et de la demande… faisant qu’il est peut-être aussi vraiment venu, à présent, d’envisager d’acquérir un bien, qu’il s’agisse d’un investissement patrimonial ou de l’achat d’une résidence principale !
Pour
en savoir plus sur cette tendance générale, voir le numéro spécial du Point
de la mi mai consacré à la ville Rose.
Extraits : Le Point - 15 mai 2014 - Immobilier à Toulouse - retour à la normale des prix du marché
Commentaires
Merci pour cet article et cette analyse.
Le moment est peut-être venu, en effet, d'investir.
Toulouse demeure une ville attractive et moins pénalisée que les autres agglomérations de Midi-Pyrénées.
A bientôt pour un nouveau billet et vos nouveaux conseils !
Françoise
Merci pour cet article très juste.
Plus que jamais, c'est le moment d'investir dans l'immobilier neuf! On constate depuis quelques mois une baisse des taux des crédits qui devrait encourager les prêts immobiliers (et/ou la renégociation des prêts avec sa banque, pour les particuliers). Si l'on ajoute à ce phénomène, une tendance baissière des prix de l'immobilier dans des grandes agglomérations comme Toulouse, on se rend compte que la conjoncture est clairement favorable à l'investissement.
Et, effectivement, quel que soit l'objectif final de l'acheteur, investir dans l'immobilier sera source de rentabilité !