Dans son édition du 9 décembre 2010, le journal La Dépêche titre : "Immobilier : les prix de l'ancien à Toulouse augmentent moins vite qu'ailleurs".
Nous confirmons cette analyse pour ce qui est du prix au m2 à Toulouse… en précisant toutefois qu’il n’existe que des micros marchés et, de fait, qu’en raisonnant uniquement en terme de moyenne, il s’avère impossible d’avoir une approche précise et qualitative.
Ainsi, à Toulouse, certains quartiers connaissent des hausses élevées que ne reflètent nullement la moyenne des 2350 € le m2.
De façon générale, l’hyper centre ville historique de Toulouse est concerné par une hausse significative (les quartiers des Carmes et de Saint-Etienne sont, par exemple, concernés) et cela pour les biens qualitatifs ; ce qui ne signifie pas un redémarrage du marché immobilier comme cela est souvent mis en avant… mais une demande supérieure à l’offre.
La difficulté de trouver un appartement, couplée à des taux historiquement bas et des loyers élevés, explique (pour partie) cette situation.
Dans ce contexte d’une pénurie de l’offre, recourir à un professionnel, un expert en recherche immobilière, pour trouver le bien souhaité et l’acquérir au juste prix s’avère de plus en plus nécessaire.
Tel est le cas du chasseur immobilier (ou chasseur d’appartement ou encore coach immobilier) qui écoute attentivement les besoins des acheteurs, les conseille sur leur recherche, explore pour eux minutieusement la totalité du marché immobilier, négocie au mieux leurs intérêts financiers et les accompagne techniquement et juridiquement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
A Toulouse, la Société DOMICILIUM offre ce service sur mesure depuis de longues années.
