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Agences immobilières et contexte économique de crise : quelques statistiques.
Question écrite
d’un parlementaire publiée au Journal Officiel le 7 avril 2009 (page 3220) à
la Ministre du Logement et réponse de cette dernière publiée au JO le 5 avril
2011 (page 3392) que l’on retrouve sur le site de l’Assemblée Nationale (intégralité du débat) :
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Texte de la question M. Éric Raoult attire l'attention de Mme la ministre du logement sur le nombre d'agences immobilières ayant été amenées à fermer à travers le territoire, depuis le début septembre. En effet, il apparaît que cette profession subit une crise sans précédent du fait de la crise immobilière que connaît notre pays et plus particulièrement l'Île-de-France, depuis le début des perturbations bancaires venues des États-Unis. Cette crise immobilière est perceptible dans de nombreuses collectivités par le très net fléchissement du volume des achats et des ventes depuis quelques mois. D'après les informations recueillies par un grand nombre de maires, notamment en banlieue parisienne, cette crise immobilière suscite de très graves conséquences pour la survie de nombreuses agences immobilières, qui sont actuellement en grande difficulté. Il conviendrait donc de mieux connaître la véritable situation de ce secteur de la profession immobilière, par le nombre d'arrêts d'activité ou de faillites. Il lui demande donc de bien vouloir lui communiquer ces chiffres mensuels depuis septembre 2008. |
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Texte de la réponse Les nombres mensuels de défaillances dans le secteur des agences immobilières en France et en Île-de-France figurent dans le tableau suivant :
Entre août 2008 et juillet 2009, il y a eu 1 242 défaillances d'agences immobilières en France. Sur la même période, un an avant, il n'y en avait eu que 637 et un an plus tard, entre août 2009 et juillet 2010, on en dénombre 763. Pour la région Île-de-France, on note sensiblement la même évolution avec des valeurs respectives de 232, 123 et 113 défaillances : cette région représente régulièrement une défaillance sur 5 par rapport au niveau national. Le nombre de défaillances d'agences immobilières en France a ainsi augmenté fortement à partir d'août 2008 (plus du double par rapport au niveau de l'année précédente) pour rester très élevé jusqu'en septembre 2009. À partir d'octobre 2009, le niveau des défaillances de ce secteur a progressivement baissé, sans pour autant revenir tout à fait au niveau de 2007. Le contexte de crise immobilière qui s’est instauré ces dernières années a, en effet, logiquement eu pour conséquence la disparition d’agences immobilières, surtout des agences indépendantes.
Le corolaire à cette situation est le développement d’enseignes nationales qui tendent à racheter les structures en difficulté et à offrir des prestations relativement standardisées et, parallèlement, la confirmation de nouveaux métiers, tel que celui de chasseur immobilier ou de chasseur d’appartement (au service des acquéreurs), celui qualifié de Home Staging (au service des vendeurs) et/ou de nouvelles pratiques pour les agences immobilières traditionnelles (également au service des propriétaires vendeurs) s’efforçant d’offrir un service plus personnalisé. |
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